В рыночных условиях земля является товаром, который может стать объектом купли-продажи, аренды и других сделок. Конечно же, для получения желаемого результата от таких сделок необходимо знать реальную рыночную стоимость земли. Оценка аренды земельного участка профессионалами компании "Консалтинговая группа "ГРИФ" поможет дать обоснованный ответ на вопрос – насколько выгодна та или иная сделка по аренде земельного участка. А для сделок с участками, принадлежащими государству, субъекту или муниципалитету оценка аренды земли является обязательной. Требование в обязательной оценке недвижимости содержится в Федеральном законе об "Оценочной деятельности в Российской Федерации №135" (Статья 8): "Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям…". Это же условие относится и к другим сделкам, если в них вовлечены объекты, принадлежащие государству, субъекту или муниципалитету. Причем процедура оценки должна производиться независимым экспертом.
На итоговую стоимость аренды влияют множество факторов: местоположение участка, его состояние, окружение, природные условия, экология, близость к коммуникациям, состояние инфраструктуры, сложившийся уровень цен, направление и цели использования участка и т.д. Оценка аренды земельного участка может быть востребована и по другим причинам, к примеру, при купле-продаже права аренды, внесении права аренды в уставной капитал, кредитовании под залог, при реорганизации компании, покупке или продаже компании.
Наша компания имеет всю необходимую разрешительную документацию, подтверждающую право на проведение независимой оценки аренды земельного участка. С нашими отчетами по оценке аренды земельного участка Вы будете себя чувствовать защищенными, успешными и бесконечно уверенными в себе.
